Estimation théorique
Allee des Camelias,95130 Franconville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Camelias,95130-Franconville indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-16 | 3 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 124 | 393 | 473000€ | 3815€ |
2021-07-15 | 11 | AV ANDRE | 4 | 73 | 342 | 330000€ | 4521€ |
2023-04-27 | 6 | AV ANDRE | 3 | 70 | 352 | 295000€ | 4214€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DU NOYER MULOT | 2 | 60 | 87 | 204000€ | 3400€ |
2022-09-28 | 132 | RUE DE LA STATION | 3 | 63 | 283 | 284000€ | 4508€ |
2023-02-16 | 3 | RUE BALZAC | 5 | 113 | 296 | 225000€ | 1991€ |
2022-11-30 | 3 | RUE BALZAC | 5 | 113 | 296 | 585000€ | 5177€ |
2021-12-21 | 8 | RUE FRANCOIS PLASSON | 2 | 70 | 428 | 485000€ | 6929€ |
2020-03-04 | 23 | RUE DU NOYER MULOT | 3 | 84 | 291 | 200000€ | 2381€ |
2021-03-11 | 38 | RUE RENE JOLY | 5 | 90 | 237 | 335000€ | 3722€ |
2021-11-22 | 8 | RUE MAURICE DALESME | 4 | 75 | 291 | 550000€ | 7333€ |
2022-12-27 | 27 | RUE RENE JOLY | 4 | 62 | 574 | 377550€ | 6090€ |
2023-05-04 | 2 | RUE BALZAC | 5 | 89 | 340 | 305000€ | 3427€ |
2022-08-08 | 7 | RUE BALZAC | 7 | 124 | 454 | 515000€ | 4153€ |
2021-11-22 | 6 | RUE MAURICE DALESME | 5 | 120 | 213 | 700000€ | 5833€ |
2019-06-14 | 3 | RUE MOUNET SULLY | 4 | 84 | 326 | 315000€ | 3750€ |
2021-11-24 | 7 | RUE BALZAC | 3 | 78 | 326 | 330000€ | 4231€ |
2021-08-07 | 1 | RUE FRANCOIS PLASSON | 6 | 115 | 514 | 510000€ | 4435€ |
2022-08-09 | 6 | RUE BALZAC | 4 | 68 | 606 | 355000€ | 5221€ |
2022-12-30 | 25 | RUE DU NOYER MULOT | 2 | 56 | 400 | 345000€ | 6161€ |
2021-11-22 | 4 | RUE MAURICE DALESME | 3 | 62 | 214 | 1000000€ | 16129€ |
2019-06-14 | 5 | RUE MOUNET SULLY | 3 | 53 | 393 | 240000€ | 4528€ |
2019-06-27 | 6 | RUE BALZAC | 3 | 100 | 627 | 270000€ | 2700€ |
2020-09-25 | 5 | RUE CATULLE MENDES | 2 | 30 | 329 | 220000€ | 7333€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DU NOYER MULOT | 7 | 169 | 598 | 746000€ | 4414€ |
2020-10-22 | 9 | RUE FRANCOIS PLASSON | 2 | 39 | 225 | 122130€ | 3132€ |
2022-04-01 | 19 | RUE FRANCOIS PLASSON | 4 | 91 | 167 | 458040€ | 5033€ |
2019-11-06 | 4 | ALL SOLOGNE | 5 | 103 | 325 | 420000€ | 4078€ |
2023-01-30 | 9 | RUE MOUNET SULLY | 4 | 77 | 413 | 410500€ | 5331€ |
2021-11-22 | 120 | RUE DE LA STATION | 5 | 120 | 783 | 1450000€ | 12083€ |
2021-11-22 | 4 | RUE MOUNET SULLY | 5 | 132 | 822 | 1365000€ | 10341€ |
2019-10-29 | 21 | RUE RENE JOLY | 7 | 122 | 442 | 451000€ | 3697€ |
2020-04-22 | 7 | RUE DU NOYER MULOT | 5 | 134 | 440 | 385000€ | 2873€ |
2021-11-22 | 6 | RUE MOUNET SULLY | 7 | 199 | 1422 | 2180000€ | 10955€ |
2019-11-23 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 273 | 435000€ | 6214€ |
2021-07-02 | 19 | RUE PIERRE DELALET | 3 | 56 | 288 | 400000€ | 7143€ |
2021-11-22 | 116 | RUE DE LA STATION | 5 | 79 | 410 | 780000€ | 9873€ |
2021-11-22 | 8 | RUE MOUNET SULLY | 4 | 105 | 414 | 600000€ | 5714€ |
2022-05-25 | 15 | RUE PIERRE DELALET | 3 | 76 | 304 | 247000€ | 3250€ |
2022-02-17 | 1 | RUE GEORGES VERNIER | 4 | 75 | 393 | 425000€ | 5667€ |
2023-02-06 | 6 | IMP DU NOYER MULOT | 6 | 119 | 340 | 226691€ | 1905€ |
2021-11-22 | 114 | RUE DE LA STATION | 6 | 158 | 592 | 1025000€ | 6487€ |
2023-05-30 | 6 | AV ERNEST RENAN | 3 | 76 | 296 | 280000€ | 3684€ |
2019-06-20 | 3 | ALL COTTARD | 5 | 83 | 273 | 300000€ | 3614€ |
2020-03-16 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 87 | 400 | 417000€ | 4793€ |
2022-10-05 | 22 | RUE FRANCOIS PLASSON | 4 | 142 | 352 | 703500€ | 4954€ |
2021-11-22 | 7 | RUE PIERRE DELALET | 4 | 75 | 189 | 680000€ | 9067€ |
2019-12-18 | 4 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 83 | 310 | 340000€ | 4096€ |
2021-10-08 | 4 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 83 | 310 | 390700€ | 4707€ |
2021-11-22 | 5 | RUE PIERRE DELALET | 5 | 95 | 187 | 800000€ | 8421€ |
2019-11-27 | 3 | RUE PIERRE DELALET | 4 | 55 | 182 | 335000€ | 6091€ |
2021-11-22 | 3 | RUE PIERRE DELALET | 4 | 55 | 182 | 800000€ | 14545€ |
2021-11-22 | 112 | RUE DE LA STATION | 6 | 85 | 123 | 600000€ | 7059€ |
2022-10-21 | 45 | RUE FRANCOIS PLASSON | 5 | 120 | 397 | 540000€ | 4500€ |
2020-03-16 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 90 | 316 | 455120€ | 5057€ |
2021-11-22 | 112 | RUE DE LA STATION | 1 | 24 | 114 | 460000€ | 19167€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DE L ORME ST EDME | 6 | 115 | 250 | 455000€ | 3957€ |
2021-08-31 | 17 | RUE RENE JOLY | 4 | 64 | 349 | 246000€ | 3844€ |
2021-04-30 | 17 | RUE PARMENTIER | 4 | 73 | 358 | 275000€ | 3767€ |
2019-12-05 | 2 | RUE PIERRE DELALET | 4 | 58 | 322 | 373000€ | 6431€ |
2019-06-13 | 8 | ALL MARIE LAURENT | 6 | 130 | 792 | 440000€ | 3385€ |
2022-04-08 | 7 | ALL PITOT | 4 | 71 | 152 | 308000€ | 4338€ |
2022-12-05 | 4 | ALL EDMOND MICHELET | 5 | 91 | 239 | 427000€ | 4692€ |
2020-06-01 | 49 | RUE FRANCOIS PLASSON | 3 | 85 | 341 | 340000€ | 4000€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DU HENNOCQUE MARTEL | 5 | 92 | 546 | 315750€ | 3432€ |
2020-08-18 | 10 | ALL MARIE LAURENT | 6 | 126 | 567 | 431150€ | 3422€ |
2021-07-08 | 11 | AV CHANZY | 5 | 116 | 477 | 299000€ | 2578€ |
2021-07-02 | 18 | RUE RENE JOLY | 4 | 78 | 497 | 397000€ | 5090€ |
2022-06-03 | 15 | RUE RENE JOLY | 5 | 102 | 563 | 397756€ | 3900€ |
2021-04-20 | 0 | RUE DE CERNAY | 5 | 93 | 0 | 378000€ | 4065€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE CERNAY | 5 | 93 | 0 | 440000€ | 4731€ |
2021-09-29 | 6 | AV GOUNOD | 4 | 80 | 499 | 435000€ | 5438€ |
2021-01-14 | 11 | RUE RENE JOLY | 4 | 73 | 68 | 370000€ | 5068€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DE L ORME ST EDME | 4 | 47 | 242 | 240000€ | 5106€ |
2020-07-30 | 4 | AV GOUNOD | 4 | 90 | 497 | 350000€ | 3889€ |
2021-01-15 | 25 | RUE PAULUS | 4 | 102 | 310 | 386000€ | 3784€ |
2021-03-30 | 37 | CHS JULES CESAR | 2 | 60 | 211 | 456600€ | 7610€ |
2022-09-26 | 10 | AV GOUNOD | 5 | 112 | 495 | 485000€ | 4330€ |
2023-02-28 | 42 | RUE FRANCOIS PLASSON | 3 | 65 | 474 | 138357€ | 2129€ |
2020-12-22 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 57 | 222 | 225000€ | 3947€ |
2023-03-24 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 40 | 119 | 199000€ | 4975€ |
2020-01-02 | 9 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 90 | 415 | 369530€ | 4106€ |
2022-08-30 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 32 | 103 | 205000€ | 6406€ |
2019-07-09 | 44 | RUE FRANCOIS PLASSON | 3 | 58 | 593 | 345000€ | 5948€ |
2022-07-29 | 103 | RUE FRANCOIS PLASSON | 5 | 102 | 424 | 385000€ | 3775€ |
2021-05-27 | 4 | ALL CASSINI | 7 | 157 | 378 | 541000€ | 3446€ |
2019-10-28 | 101 | RUE DU NOYER MULOT | 4 | 77 | 423 | 415000€ | 5390€ |
2021-05-27 | 21 | RUE PAULUS | 4 | 70 | 344 | 400000€ | 5714€ |
2022-02-16 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 132 | 631 | 345000€ | 2614€ |
2020-02-11 | 38 | CHS JULES CESAR | 4 | 77 | 608 | 381000€ | 4948€ |
2020-02-20 | 17 | RUE FRANCOIS RUDE | 3 | 46 | 210 | 339000€ | 7370€ |
2022-06-09 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 508 | 273000€ | 3792€ |
2021-09-22 | 40 | CHS JULES CESAR | 5 | 131 | 529 | 551900€ | 4213€ |
2022-10-19 | 24 | RUE PAULUS | 5 | 83 | 340 | 410280€ | 4943€ |
2022-09-28 | 2 | CHE DES ESPERANCES | 4 | 74 | 197 | 346750€ | 4686€ |
2022-05-24 | 42 | CHS JULES CESAR | 6 | 150 | 723 | 685000€ | 4567€ |
2020-10-21 | 2 | CHE DES ESPERANCES | 8 | 148 | 49 | 270000€ | 1824€ |
2019-07-22 | 36 | CHS JULES CESAR | 4 | 96 | 611 | 414700€ | 4320€ |
2022-06-27 | 94 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 400 | 567000€ | 4362€ |
2020-06-03 | 15 | AV GOUNOD | 5 | 85 | 360 | 411000€ | 4835€ |
2021-02-16 | 20 | RUE PAULUS | 4 | 96 | 369 | 310000€ | 3229€ |
2020-05-25 | 37 | RUE DE L ORME ST EDME | 5 | 135 | 400 | 454200€ | 3364€ |
2020-12-10 | 19 | AV GOUNOD | 5 | 130 | 346 | 459000€ | 3531€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DE CERNAY | 5 | 87 | 615 | 320000€ | 3678€ |
2022-07-01 | 17 | RUE LUCIEN CLEMENT | 4 | 85 | 298 | 415330€ | 4886€ |
2019-11-13 | 91 | RUE DU NOYER MULOT | 3 | 50 | 476 | 270000€ | 5400€ |
2022-01-14 | 1 | IMP DU MARESC | 5 | 94 | 139 | 406000€ | 4319€ |
2023-01-25 | 32 | RUE LUCIEN CLEMENT | 4 | 97 | 129 | 295000€ | 3041€ |
2020-09-22 | 21 | AV GOUNOD | 3 | 76 | 635 | 114750€ | 1510€ |
2020-09-29 | 32 | RUE LUCIEN CLEMENT | 2 | 32 | 163 | 281000€ | 8781€ |
2020-09-11 | 25 | AV GOUNOD | 4 | 84 | 480 | 422000€ | 5024€ |
2020-03-20 | 29 | RUE PARMENTIER | 3 | 68 | 845 | 422000€ | 6206€ |
2021-07-02 | 7 | RUE NUNGESSER ET COLI | 2 | 49 | 198 | 220000€ | 4490€ |
2022-08-02 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 67 | 167 | 316000€ | 4716€ |
2022-02-21 | 92 | RUE DE LA STATION | 4 | 163 | 0 | 523500€ | 3212€ |
2021-10-13 | 34 | RUE DE L ORME ST EDME | 5 | 121 | 232 | 489000€ | 4041€ |
2023-02-08 | 89 | RUE PAUL BOURGET | 3 | 110 | 515 | 420000€ | 3818€ |
2021-03-18 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 308 | 373000€ | 4388€ |
2019-10-30 | 90 | RUE DE LA STATION | 3 | 84 | 619 | 426000€ | 5071€ |
2021-08-13 | 3 | RUE LUCIEN CLEMENT | 4 | 84 | 240 | 349999€ | 4167€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 40 | 150 | 160000€ | 4000€ |
2022-06-23 | 6 | RUE GAMBETTA | 2 | 43 | 180 | 250000€ | 5814€ |
2020-05-04 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 267 | 315500€ | 4207€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 70 | 330 | 382500€ | 5464€ |
2021-03-15 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 46 | 342 | 379000€ | 8239€ |
2021-12-29 | 2 | RUE CADET DE VAUX | 9 | 175 | 388 | 570000€ | 3257€ |
2020-06-05 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 8 | 158 | 308 | 453000€ | 2867€ |
2023-03-08 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 62 | 209 | 302500€ | 4879€ |
2020-06-26 | 43 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 193 | 276000€ | 4929€ |
2020-10-01 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 364 | 335000€ | 5982€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DU VEXIN | 5 | 89 | 0 | 319000€ | 3584€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DU HAMEAU | 5 | 89 | 0 | 378530€ | 4253€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DU VEXIN | 5 | 89 | 0 | 385000€ | 4326€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU HAMEAU | 5 | 89 | 0 | 332000€ | 3730€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 67 | 275 | 334000€ | 4985€ |
2021-10-19 | 16 | CHE DES ESPERANCES | 4 | 98 | 578 | 530000€ | 5408€ |
2019-11-29 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 254 | 285000€ | 5182€ |
2021-05-12 | 1 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 70 | 96 | 268000€ | 3829€ |
2021-08-05 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 65 | 445 | 470000€ | 7231€ |
2019-07-30 | 13 | RUE GAMBETTA | 2 | 30 | 287 | 174000€ | 5800€ |
2021-01-15 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 86 | 253 | 469050€ | 5454€ |
2019-06-28 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 672 | 350000€ | 3889€ |
2019-07-25 | 4 | RUE LUCIEN CLEMENT | 4 | 120 | 452 | 385000€ | 3208€ |
2019-12-24 | 11 | RUE JEAN JAURES | 6 | 254 | 404 | 624000€ | 2457€ |
2021-06-09 | 6 | RUE PAULUS | 4 | 85 | 415 | 435000€ | 5118€ |
2021-03-24 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 38 | 240 | 249000€ | 6553€ |
2021-05-04 | 78 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 230 | 385 | 540000€ | 2348€ |
2022-10-19 | 84 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 94 | 699 | 522000€ | 5553€ |
2022-08-25 | 2 | IMP CADET DE VAUX | 2 | 80 | 259 | 337000€ | 4213€ |
2022-09-21 | 26 | RUE GUTEMBERG | 5 | 87 | 392 | 477570€ | 5489€ |